BRUGG

4 1/2-Zimmer-Terrassenhaus an herrlicher Aussichtslage

Traum-Ausblick aus dem Wohn-/Essbereich
Traum-Ausblick aus dem Wohn-/Essbereich

Verkaufspreis: n.a.

+++ V E R K A U F T ++++

 

Das gepflegte 4 ½-Zimmer-Terrassenhaus wurde 2006 erstellt und liegt an ruhiger, toller Aussichtslage.


Die gesamte Nettofläche des Terrassenhauses, inkl. Nebenfläche innerhalb der Wohnung, beträgt ca. 128 m2. Mit 2.48 m ist die lichte Raumhöhe etwas grosszügiger bemessen wie sonst häufig üblich.


Die freundlich helle Wohnung weist talseitig raumhohe Fensterfronten über die gesamte Hausbreite auf und bietet sowohl von der ca. 92 m2 grossen Terrasse wie auch vom Innern eine traumhafte Panorama-Aussicht bis zu den Innerschweizer Alpen.


Die Eintretenden empfängt ein einladendes, auffallend grosszügiges Entrée.


Beeindruckend ist die sehr schöne Fernsicht, die man nicht nur von der Terrasse aus, sondern auch vom ganzen Wohn-/Ess-/Küchenbereich aus geniesst. Zwei Hebe-/Schiebetüren bieten die Möglichkeit, den Wohn-/Essbereich grosszügig zur Terrasse hin zu öffnen.


Ein Teilbereich der Terrasse ist auf die ganze Hausbreite überdeckt. Dies bietet einerseits willkommenen Witterungsschutz für den Aufenthalt im Freien und schützt anderseits die Fensterfront vor Bewitterung. Vor der Küche weist die Fassade zudem einen Rücksprung auf, was die überdeckte Fläche noch vergrössert. Wenn es die Temperaturen zulassen, kann man sich auf dieser Terrasse jederzeit angenehm geschützt aufhalten.


Die ansonsten offen konzipierte Küche weist mit der Halbinsel ein vorteilhaft räumlich abgrenzendes Element zum Essbereich hin auf. Die Küche mit Granit-Abdeckung ist grosszügig und praktisch konzipiert.


Die drei Zimmer, allesamt ebenfalls mit raumhoher Fensterfront, sind auf der einen Seite des Korridors, auf der Nordost-Seite, angeordnet. Gegenüber liegen die beiden Nasszellen. Die eine Nasszelle weist (Eck-)Badewanne/WC/Doppellavabo auf, die andere Dusche/WC/Lavabo. 


Die Wohnung weist mit Ausnahme der Zimmer überall Plattenböden auf. Die drei Zimmer weisen Parkettböden (Buche) auf.


Nebst der grossen Terrasse verfügt das Terrassenhaus zusätzlich über einen seitlichen, auf der Nordost-Seite gelegenen Sitzplatz. Dieser ist von zwei der drei Zimmer aus begehbar. Dieser Platz bietet im Hochsommer lauschigen Aufenthalt im Schatten.


Ebenfalls innerhalb der Wohnung, bergseitig am Ende des Korridors, befindet sich der über 20 m2 grosse Wasch-/Trocken-/Kellerraum, wo nebst Waschmaschine und Tumbler auch die eigene Gasheizung (nur für diese Wohnung) untergebracht ist. Auch dieser Raum weist einen Plattenboden auf.


Zum Terrassenhaus, welches von der Einstellhalle aus per Lift erreichbar ist, gehört ein Einstellhallenplatz (im Verkaufspreis enthalten).


Der Antritt  ist per sofort bzw. nach Vereinbarung möglich.


Wir stellen Ihnen gerne die ausführliche Verkaufsdokumentation zu; am einfachsten und schnellsten per E-Mail.


KAUF  
Objekt-Art  Terrassenhaus 
Anzahl Zimmer  4.5
Nettowohnungsfläche  128 m2
Baujahr  2006 


Unterlagen anfordern:

Hinweis: Bitte die mit * gekennzeichneten Felder ausfüllen.

Ich berate Sie gerne. 

 

Marcel Stäuble

dipl. Bauing ETH/SIA

dipl. Immobilienschätzer NDK/SIV

MBA Rochester N.Y.

 

Stäuble Immobilien GmbH

Haselstrasse 1

CH-5400 Baden

Telefon +41 56 210  90  00

Fax +41 56 210  90  01 

Mobil +41 79 623  22  29

info@staeuble-immobilien.ch