BEINWIL AM SEE

DIE Gelegenheit im «Hofmattpark»: 4.5-Zimmer-Neubau-Attikawohnung

Die spannenden, grosszügigen Grundrisse lassen wohl keine Wünsche offen.
Die spannenden, grosszügigen Grundrisse lassen wohl keine Wünsche offen.

Verkaufspreise: n.a.

+++ V E R K A U F T +++


Die 113 m2 grosse Wohnung weist zwei sehr schön gelegene Dachterrassen auf. Die Eine Richtung See und Morgensonne hin orientiert, die Andere Richtung Mittags- und Abendsonne hin. Von beiden Terrassen aus geniesst man herrliche Ausblicke. Die Gesamtfläche der beiden Terrassen beträgt über 80 m2.


Die schöne Seesicht geniesst man sowohl vom Wohn-/Essbereich und vom Elternzimmer wie auch von der See-seitigen Terrasse aus.


Ausgehend von den beiden im Grundriss versetzt angeordneten Terrassen und den jeweiligen raumhohen Fensterfronten erfährt die Wohnung einen ausgesprochen spannenden diagonalen Lichtdurchfluss von Ost nach West.


Die Wohnung weist angrenzend an den Wohn-/Essbereich ein mit einer Schiebetüre versehenes Studio-Zimmer auf. Die (nicht-tragende) Zimmertrennwand kann auf Wunsch auch weggelassen werden. So könnte die mit 4.5 Zimmern vorgesehene Wohnung auch als 3.5-Zimmer-Wohnung ausgebaut und der Wohn-/Essbereich noch um 12 m2 vergrössert werden.


Das über 20 m2 grosse Elternzimmer ist im En-suite-Konzept erstellt, d.h. das Zimmer bildet zusammen mit Ankleide und Badezimmer einen abgeschlossenen, privaten Bereich.


Der Neubau ist in eine sorgfältig gestaltete Umgebung mit altem Baumbestand eingebettet. Die attraktive Lage, in angenehmer Fussdistanz zu Zentrum, Bahnhof und See, ist sehr ruhig und ganztags perfekt besonnt.


Das Gebäude wird in subtiler Architektur und in einem sehr hohen Baustandard errichtet. Beheizt wird es mit einer ökologisch sinnvollen Erdsonden-Wärmepumpe.


Der Baubeginn ist erfolgt. Bezugsbereit werden die Wohnungen «Hofmattpark» Ende September nächsten Jahres sein.


Der Ausbau der Wohnung erfolgt nach den individuellen Wünschen der Käufer.


Zur Wohnung gehört ein gut 13 m2 grosser Kellerraum.


Auch dies ist speziell: In der Einstellhalle stehen Parkplätze zur Verfügung, die an Ihrem Kopfende jeweils ca. 5 m2 grosse Abstellräume (dies zusätzlich zum Kellerraum) angegliedert haben.


Projekt-Homepage:

www.hofmattpark.ch


Wir senden Ihnen gerne die ausführliche Verkaufsdokumentation. Marcel Stäuble stellt Ihnen das Projekt gerne auch persönlich auf dem Baugrundstück vor.

Unterlagen anfordern:

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Ich berate Sie gerne. 

 

Marcel Stäuble

dipl. Bauing ETH/SIA

dipl. Immobilienschätzer NDK/SIV

MBA Rochester N.Y.

 

Stäuble Immobilien GmbH

Haselstrasse 1

CH-5400 Baden

Telefon +41 56 210  90  00

Fax +41 56 210  90  01 

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