WÜRENLINGEN

Sehr attraktive 4 ½-Zimmer-Garten-wohnung

Herrlich: Hausansicht von Nordost
Herrlich: Hausansicht von Nordost

Mietzins: netto monatlich Fr. 2'130.- plus Fr. 250.- NK akonto

DIE Miet-Gelegenheit im alten Dorfkern:


Es handelt sich um eine sehr attraktive 4.5-Zimmer-Gartenwohnung, errichtet im Eigentums-Standard, mit zwei schönen Gartensitzplätzen und zwei grossen Hobbyräumen. Die Wohnung präsentiert sich in praktisch neuwertigem Zustand und wurde eben neu gestrichen.

Hier geniesst man die viel Lebensqualität bietenden, vielschichtigen Annehmlichkeiten der Lage im Dorfkern:

-  Der VOLG-Laden und eine Bäckerei-Filiale liegen bequemst unmittelbar nebenan.

-  Die Bus-Haltestelle ist nur gerade ca. 100 m entfernt.

-  Ebenfalls in bequemer Fussdistanz befinden sich die Dorfmetzgerei (ca. 300 m) und die Dorfbäckerei/Konditorei (ca. 400 m).

-  Das Schulhaus «Dorf» mit Kindergarten, Primarschule sowie auch Sekundar- und Realschule befindet sich in einer Distanz von nur ca. 150 m.

-  Die Spielgruppe «Wunderchnäuel» befindet sich in einer Distanz von ca. 300 m.

-  Auch das in einem Altbau durch einen stilvollen Umbau entstandene und eben neu eröffnete Café & Bistro «mina» befindet sich in unmittelbarer Nähe.

-  Das Einkaufszentrum «Aarepark», u.a. mit grossem Coop-Supermarkt, liegt ca. 1.5 km entfernt.


Die Wohnung präsentiert sich sehr grosszügig: Sie weist eine Fläche von ca. 155 m2 (!) sowie zwei zusätzliche Hobby-/Kellerräume von 19 bzw. 15 m2 Grösse auf.


Die beiden Hobby-/Kellerräume sind direkt von der Wohnung aus über eine interne Abgangstreppe erschlossenen. Sehr angenehm ist auch die Zugangs-Situation zur Wohnung selber: Diese erreicht man direkt aus der Einstellhalle durch den einen Hobbyraum und die anschliessende interne Aufgangstreppe.

Die Wohnung verfügt über einen enorm grosszügigen Bereich Wohnen/Essen/Küche, welcher ca. 62 m2 misst.


Mit 18, 15 und 12 m2 verfügt die Wohnung über sehr gute Zimmergrössen.


Zu schätzen wissen wird man auch den eigenen, innerhalb Wohnung (im Abstellraum) untergebrachten, Waschturm mit Waschmaschine und Tumbler.


Die Wohnung verfügt über zwei Nasszellen: Einerseits das Badezimmer (mit beinahe 9 m2 äusserst grosszügig ausfallend) mit Badewanne, WC, Doppellavabo und andererseits eine Nasszelle mit Dusche, WC, Lavabo


Besonders «cool»: Zwei gedeckte Gartensitzplätze, der eine auf der Nordost-, der andere auf der Südwest-Seite bieten herrliche Aufenthaltsmöglichkeiten Draussen.

Miet-Konditionen:

-  Mietzins monatlich netto: Fr. 2'130.-

-  Nebenkosten monatlich akonto: Fr. 250.-
-  Es sind bis zu drei Einstellhallenplätze verfügbar (je Fr. 120.-/Monat)


Die Wohnung ist ab sofort bezugsbereit.


MIETE   
Objekt-Art  Gartenwohnung  
Anzahl Zimmer  4.5
Wohnfläche  155 m2
Baujahr  2006

 

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Ich berate Sie gerne. 

 

Marcel Stäuble

dipl. Bauing ETH/SIA

dipl. Immobilienschätzer NDK/SIV

MBA Rochester N.Y.

 

Stäuble Immobilien GmbH

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