GEROLDSWIL

Loftartig und mit grossem Swimming-Pool: 3 ½- bis 4 ½-Zimmer-Wohnung an toller Aussichtslage

Herrlicher Ausblick: Auf der Terrasse
Herrlicher Ausblick: Auf der Terrasse

Verkaufspreis: n.a.

+++ V E R K A U F T +++

 

Die Wohnung in der steuergünstigen Gemeinde Geroldswil (Gemeindesteuerfuss 96%) befindet sich an bevorzugter Hanglage in einem Gebäude mit nur zwei Wohnungen. Sie ist auf zwei Stockwerken angelegt, wobei sich der Hauptteil der Wohnfläche auf dem oberen Geschoss befindet und die Wohnung gut auch nur auf diesem Geschoss bewohnt werden kann.

 

Es bietet sich einem hier eine beeindruckende Sicht hinunter ins Limmattal und in die Ferne bis hin zu den Berner Oberländer Alpen.

 

Im oberen Geschoss befinden sich der loftartige, rund 80 m2 grosse, offene Bereich mit Entrée/Wohnen/Essen/Küche, ein Zimmer sowie das mit rund 10 m2 Fläche ebenfalls sehr grosszügige Badezimmer.

 

Im unteren Geschoss befinden sich ein weiteres Zimmer, eine Nasszelle mit Dusche/WC sowie ein rund 18 m2 grosser Disponibelraum, welcher als Büro, Fitnessraum, Gästezimmer, Hobbyraum etc. benützt werden kann. Weiter auf diesem Geschoss sind zwei kleine Abstellräume, der Wasch-/Trocknungsraum, der Heizraum, der Tankraum und der Schutzraum angesiedelt.

 

Der Wohn-/Essbereich im oberen Geschoss verfügt über grosse, raumhohe Fensterflächen, ein Gemütlichkeit versprühendes Cheminée und direkten Zugang ins Freie auf den beeindruckenden, terrassenartigen Gartensitzplatz. Dieser ist vollständig überdacht und bietet mit über 36 m2 Fläche einen herrlichen, geschützten Aufenthaltsort im Freien. Mit seiner Grosszügigkeit ist er herrliche Basis nicht nur für Sie selber, sondern auch für Ihre zahlreichen Gäste. Gleich nebenan lädt der ca. 25 m2 grosse Swimming-Pool zum Badespass. Er ist beheizt und kann so von April/Mai bis ca. Ende September genutzt werden.

 

Das 674 m2 grosse Grundstück gehört - mit Ausnahme der Garagen und des Fussweg-Zugangs - ausschliesslich zum Verkaufsobjekt. Hier ist ganztags für herrliche Aufenthaltsorte im Freien gesorgt.

 

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktnahme.

 

Wir stellen Ihnen gerne die ausführliche Verkaufsdokumentation zu; am einfachsten und schnellsten per E-Mail.

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Ich berate Sie gerne. 

 

Marcel Stäuble

dipl. Bauing ETH/SIA

dipl. Immobilienschätzer NDK/SIV

MBA Rochester N.Y.

 

Stäuble Immobilien GmbH

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