BIRRWIL, AM HALLWILERSEE

5.5-Zimmer-Terrassenhaus mit traumhafter See- und Alpensicht

89 m2 Terrassen-Luxus
89 m2 Terrassen-Luxus

Verkaufspreis: n.a.

+++ V E R K A U F T +++

 

Wenn Sie die Schönheit der Gegend um den Hallwilersee erkannt haben und hier gerne wohnen würden, sollten Sie diese Kaufgelegenheit nicht unbesehen an Ihnen «vorbei schwimmen» lassen.

!

Erst im Oktober 2014 in die Neubau-Wohnung eingezogen, haben sich die Lebensumstände verändert und dadurch möchten die Eigentümer das Terrassenhaus  – mit schwerem Herzen – bereits wieder verkaufen.

 

Die neue Käuferschaft kann sich hier ins «gemachte Nest» setzen und sehr von der Vorarbeit der Verkäuferschaft profitieren.

 

Was hier zum Verkauf kommt, ist ein absolutes Bijou.

 

Die noch nicht lange fertig gestellte Neubau-Siedlung besteht aus drei Zeilen mit je fünf Terrassenhäusern. Die drei Zeilen sind frei stehend. Einzig unterirdisch erfolgt eine Querverbindung in der Einstellhalle.

 

Die Überbauung ist äusserst charakterstark und eigenständig konzipiert; so, wie Sie es noch nie gesehen haben. Die Natursteinfassaden verleihen dem Bauwerk eine zurückhaltend vornehme und werthaltige Note.

 

Die Überbauung ist MINERGIE-zertifiziert.

 

Bergseitig von der Terrassenhaus-Siedlung beginnt unmittelbar die Landwirtschaftszone mit einer herrlichen Hügellandschaft. Traumhaftes Gebiet zum Wandern, Walken, Biken, Joggen etc. findet sich hier effektiv «unmittelbar vor der Haustüre».

 

Das zu kaufende Terrassenhaus mit einer Nettowohnfläche von gut 160 m2 ist das Zweit-oberste in der südlichen Rand-Zeile. Die Aussicht von hier auf See und Alpen ist traumhaft.

 

Die Ausbaumaterialien der Wohnung sind absolut hochwertig. Die Feinsteinzeugböden in Korridor, Wohnen/Essen/Küche, Nasszellen und die Parkettböden in den Zimmern (geräucherte Eiche) sowie die Wände in Weissputz verleihen der Wohnung eine feine Grund-Eleganz.

 

Von drei der vier Zimmer sowie vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf die rund 90 m2 grosse Terrasse. Diese ist von den Architekten wie in zwei Bereiche aufgetrennt, was sie – trotz der beträchtlichen Grösse – leicht und lebhaft erscheinen lässt. Die seitlichen Flügelwände bieten höchst angenehmen Witterungs- und Sichtschutz.

 

Die Aussicht von der Terrasse ist traumhaft. Sie bietet nicht nur herrlichen Frontalausblick zum Hallwilersee, sondern «seitlich» im Süden auch fantastischen Ausblick hin zu den Alpen und im Norden über Wiesland hinweg. Der Bodenbelag der Terrasse besteht aus Naturstein-Platten.

 

Ausserhalb der Wohnung gehört ein enorm grosszügiger Kellerraum (fast 22 m2) zum Verkaufsobjekt.

 

Ebenfalls zum Verkaufsobjekt gehören zwei Einstellhallenplätze. Diese sind im Verkaufspreis mit eingeschlossen.

 

Von der Einstellhalle aus erreicht man die Wohnung per Lift.

Wir stellen Ihnen gerne die ausführliche Verkaufsdokumentation zu; am einfachsten und schnellsten per E-Mail. 

KAUF  
Objekt-Art  Terrassenhaus
Anzahl Zimmer  5.5
Nettowohnfläche  160 m2
Baujahr  2014

Unterlagen anfordern:

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Ich berate Sie gerne. 

 

Marcel Stäuble

dipl. Bauing ETH/SIA

dipl. Immobilienschätzer NDK/SIV

MBA Rochester N.Y.

 

Stäuble Immobilien GmbH

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