BEINWIL AM SEE

Viel Platz z.B. für die junge Familie: 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus an ruhiger, kinderfreundlicher Lage

Hausansicht von Westen
Hausansicht von Westen

Verkaufspreis: n.a.

+++ V E R K A U F T +++

 

Das Einfamilienhaus liegt an sehr ruhiger, sonniger Lage im Gebiet «Sand».

 

Erschlossen ist das Haus über eine Privatstrasse, welche nach dem Haus als Sackgasse endet und entsprechend keinerlei Durchgangsverkehr aufweist.


Die Distanz zu Bahnhof, Bus-Haltestelle, Einkaufsmöglichkeiten wie auch Kindergarten und Schulhäusern beträgt jeweils ca. 1‘000 m.

 

Das erst 10-jährige, frei stehende Einfamilienhaus bietet ein ideales Zuhause zum Beispiel für eine junge Familie.

 

Das Grundstück ist rundum eingezäunt und so auch für Kleinkinder schon bestens vorbereitet.

 

Das Haus bietet mit fünf (Schlaf-)Zimmern und ca. 160 m2 Nettowohnfläche grosszügig Raum. Es ist vollständig unterkellert und bietet auch im Untergeschoss in vier Disponibelräumen viel Platz für Hobbies, Werkstatt, Keller und auch angenehmen Stauraum, um Ordnung halten zu können im Haus.

 

Seesicht ist im Obergeschoss aus einem der Zimmer sowie aus dem Badezimmer zu geniessen.

 

Die vier Zimmer im Obergeschoss reichen alle bis zur Dachuntersicht und weisen bis 3.9 m maximale Raumhöhe auf (Decken abgeschrägt).

 

Mittelpunkt des Hauses ist der rund 50 m2 grosse Bereich Wohnen/Essen/Küche, welcher auch ein gemütliches (Warmluft-)Cheminée aufweist. Die Küche präsentiert sich ausgesprochen grosszügig. Sie ist offen konzipiert und mit einer Halbinsel mit Frühstücksbar zum Wohn-/Essbereich hin etwas abgetrennt.

 

Das Haus verfügt über zwei Nasszellen; Dusche/WC (auch als Gäste-WC) im Erdgeschoss sowie ein sehr grosszügiges Bad mit Eck-Badewanne und Dusche und mit schönem Seeblick im Obergeschoss.

 

Das 489 m2 grosse Grundstück ist pflegleicht zu bewirtschaften.

 

Auf der Südseite des Hauses bietet ein grosser überdeckter Sitzplatz (ca. 17 m2) angenehmen, geschützten Ess- und Aufenthaltsort im Freien. Auf der Westseite lockt eine Grundstücks-Nische mit viel Gemütlichkeit und mutet geradezu prädestiniert an zum Aufstellen einer Garten-Lounge.

 

Zur Erzeugung der Energie für Heizung und Warmwasser-Aufbereitung steht eine Wärmepumpe (Luft/Wasser) zur Verfügung.

 

 

Das Haus ist per sofort bzw. nach Vereinbarung bezugsbereit.

 

Wir stellen Ihnen gerne die ausführliche Verkaufsdokumentation zu; am einfachsten und schnellsten per E-Mail.

KAUF  
Objekt-Art  Einfamilienhaus, frei stehend
Anzahl Zimmer  6.5
Nettowohnfläche  160 m2
Baujahr  2007
Grundstück  489 m2

 

Unterlagen anfordern:

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Ich berate Sie gerne. 

 

Marcel Stäuble

dipl. Bauing ETH/SIA

dipl. Immobilienschätzer NDK/SIV

MBA Rochester N.Y.

 

Stäuble Immobilien GmbH

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