MENZIKEN (im Wynental)

5-Zimmer-Chalet-Hausteil an umwerfender Aussichtslage

Ansicht an das schmucke Chalet von Nordwesten. Zum Verkauf steht der linke Hausteil.
Ansicht an das schmucke Chalet von Nordwesten. Zum Verkauf steht der linke Hausteil.

Verkaufspreis: n.a.

+++ V E R K A U F T +++

 

Das Doppel-Einfamilienhaus-Chalet wurde 1947 erstellt. Der eine Hausteil - der zu einem sehr attraktiven Preis angeboten werden kann - gelangt nun zum Verkauf.

 

Das Haus liegt an Allein-Hanglage, auf drei Seiten von Landwirtschaftsland umgeben. Die panoramahafte Aussicht auf das Wynental und den Ort Menziken ist fantastisch.

 

Talseitig hält ein rund hundert Meter breiter, in der Landwirtschaftszone gelegener Landstreifen die beeindruckende Aussicht frei.

 

Das Haus, dessen Äusseres einen gut gepflegten Eindruck abgibt, ist in einfachem Standard erstellt. Obwohl es grundsätzlich auch im heutigen Zustand bewohnbar ist, sind Erneuerungen sicherlich angesagt.

 

Das Haus weist eine Nettowohnfläche von gut 100 m2 auf.

 

Das Garage-/Keller-/Technikgeschoss ist talseitig ebenerdig. Dadurch präsentiert sich das darüber liegende Wohngeschoss talseitig als Obergeschoss. Der beim  Wohngeschoss bergseitig gelegene Hauseingang liegt aufgrund der Hanglage praktisch ebenerdig, zwei Treppenstufen über Terrain.

 

Das Keller-/Erdgeschoss umfasst neben der ins Haus integrierten Garage, den Wasch-/Trocken-/Heizungsraum (welcher auch über eine Dusche verfügt), einen Keller- oder Werkstattraum sowie den Tankraum.

 

Im Wohngeschoss sind der grosszügige Wohn-/Essbereich mit gemütlichem Warmluft-Cheminéé und grandioser Talsicht, die Küche, das Badezimmer sowie ein kleines Zimmer angeordnet. Sowohl vom Wohn-/Essbereich wie auch von der Küche gelangt man direkt auf den spannend um die Gebäude-Ecke angeordneten Balkon. Die Aussicht hier ist fantastisch.

 

Im Ruhegeschoss (Dachgeschoss) finden sich drei Zimmer, zwei davon ebenfalls mit der herrlichen Panorama-Talsicht, ein Separat-WC sowie der Estrich. Vor einem der beiden talseitigen Zimmer befindet sich ein kleinerer Balkon. Der Bereich beim Separat-WC liesse sich gut zu einer grosszügigen Nasszelle ausweiten.


Als Parkierungs-Möglichkeiten dienen die (Einzel-)Garage sowie zwei Abstellplätze davor. Von der im Gebäudekörper integrierten Garage gelangt man intern zu den Wohnräumlichkeiten.

 

Beim Hauseingang auf der Westseite findet sich ein mit Verbundsteinen befestigter Sitzplatz.


In der Umgebungsfläche sind auch mehrere Fruchtbäume vorhanden.

 

Der Antritt ist rasch möglich.

 

Eine spannende Gelegenheit!

 

Wir stellen Ihnen gerne die ausführliche Verkaufsdokumentation zu; am einfachsten und schnellsten per E-Mail.

KAUF  
Objekt-Art  Doppel-Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer  5
Nettowohnfläche  101 m2
Baujahr  1947
Grundstück  355 m2

Unterlagen anfordern:

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Ich berate Sie gerne. 

 

Marcel Stäuble

dipl. Bauing ETH/SIA

dipl. Immobilienschätzer NDK/SIV

MBA Rochester N.Y.

 

Stäuble Immobilien GmbH

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