STAUFEN (bei Lenzburg)

Mögen Sie Steuerfuss 76% und Raumhöhe 2.64 m? Spannende 4.5- und 5.5-Zimmer-Neubau-Wohnungen

Subtil in Architektur und Umgebungsplanung
Subtil in Architektur und Umgebungsplanung

Verkaufspreise: n.a.

+++ SÄMTLICHE WOHNUNGEN  R E S E R V I E R T / V E R K A U F T +++

 

Per 1. Januar 2019 wurde der Gemeindesteuerfuss von heute schon sehr attraktiven 86% auf 76% (!) gesenkt!

 

Dadurch rückt Staufen zu einem eigentlichen Steuerparadies auf und belegt hinter Oberwil-Lieli, Meisterschwanden und Unterlunkhofen (allesamt mit entsprechend hohen Immobilienpreisen!) Rang 4 der Steuerattraktivitäts-Rangliste der 212 Gemeinden im Kanton Aargau!

 

Nebst steuerlicher Attraktivität kann sich die Gemeinde Staufen über weitere ausserordentliche Vorzüge ausweisen:
-  Der Ort grenzt nahtlos an Lenzburg und kann so auch vom vielfältigen Angebot des Städtchens mit mittelalterlichem Charme profitieren.
-  Die Verkehrsanbindung sowohl für den Privat- wie auch für den öffentlichen Verkehr könnte besser kaum sein.

 

Der Baubeginn für die MINERGIE-zertifizierten Eigentumswohnungen der Überbauung «Am Staufberg» ist bereits erfolgt. Bezugsbereit werden die Wohnungen ab April 2020 sein.

 

Den Innenausbau (Bodenbeläge, Küche, Gestaltung/Ausrüstung der Nasszellen) können Sie noch frei wählen!

 

Schon für Sie gewählt wurde hingegen die absolut aussergewöhnliche Raumhöhe von 2.64 m, welche sämtliche Wohnungen aufweisen (normal ist um 2.40 m)! Dies wird den Wohnungen einen ungewohnt grosszügigen Ausdruck verleihen.

 

Was sich ebenfalls über alle Wohnungen gleich bleibt, ist die subtile Architektur bei Grundriss- und Fassaden-Gestaltung. Sofort auffallend ist auch die sorgsame Gestaltung der Umgebungsflächen.

 

Es sind bereits relativ viele Wohnungen verkauft oder reserviert. Unter Berücksichtigung der noch nicht langen Vermarktungszeit muss dies ein untrügliches Zeichen für die Attraktivität der Wohnungen, auch in preislicher Hinsicht (machen Sie den Vergleich!), sein. Die Auswahl an ausgesprochen spannenden und vielfältigen Wohnungen ist noch immer gross.

 

Die Zimmergrössen sind sehr ausgewogen. Kein Zimmer ist kleiner als 13.6 m2.

 

Sämtliche Wohnungen weisen angenehmerweise zwei Nasszellen auf.

 

Ebenfalls verfügen alle Wohnungen über einen in den Gebäudekörper hinein gezogenen Balkon oder  eine «Loggia», welche fast jederzeit geschützten Aufenthalt «im Freien» ermöglichen und sehr viel Privatsphäre bieten.

 

Das  Baugrundstück übrigens liegt attraktiv am Rande der Bauzone im Westen der Gemeinde.

 

Projekt-Homepage: www.amstaufberg.ch        


Lassen Sie diese Gelegenheit nicht ungeprüft an Ihnen vorbei ziehen und bestellen Sie die Verkaufsunterlagen!

KAUF  
Objekt-Art  Eigentums-Geschosswohnungen
Anzahl Zimmer  4.5 / 5.5
Nettowohnfläche  117 bis 132 m2
Baujahr  2018-2020

Unterlagen anfordern:

Hinweis: Bitte die mit * gekennzeichneten Felder ausfüllen.

Ich berate Sie gerne. 

 

Marcel Stäuble

dipl. Bauing ETH/SIA

dipl. Immobilienschätzer NDK/SIV

MBA Rochester N.Y.

 

Stäuble Immobilien GmbH

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