GEBENSTORF

Moderne 8.5-Zimmer-Villa mit allem was das Wohn-Herz begehrt

Stilleben in Gebenstorf
Stilleben in Gebenstorf

Verkaufspreis: n.a.

+++ V E R K A U F T +++

 

Das Haus wurde 2004 in spannender Winkel-Komposition mit zwei Haus-Flügeln, je mit Unter-, Erd- und Obergeschoss, errichtet. Jeder Flügel für sich würde nach üblichen Massstäben beurteilt schon einem stattlichen Einfamilienhaus entsprechen.

 

Wenn Sie auf der Suche nach einer exklusiven Einfamilienhaus-Villa im Raum Baden sind, könnte langes Zögern hier fatal sein.

 

Die Zahlen sind beeindruckend:

8 ½ Zimmer

über 400 m2 Nettowohnfläche (!)

z.B. Wohnen/Essen/Küche 74 m2

z.B. vier Nasszellen plus Gäste-WC

Kubatur 2‘344 m3

Grundstücksfläche 1‘726 m2

 

Die Wohn- und Lebensqualität ist umwerfend:

traumhafte Lage

herrlicher Weitblick

sehr hohe Privatsphäre

Aussen-Pool

Liegefläche bei Pool

grosser, gedeckter Sitzplatz

Naturteich mit Brunnen

Wasserbecken mit angrenzendem Sitzplatz

grosse Rasenfläche zum Spielen

Rustico

 

Raumprogramm

 

Erdgeschoss

Empfangshalle

Garderobe

Separat-/Gäste-WC

Wohnen/Essen/Küche (76 m2)

Vorratsraum

Zimmer 1/Bibliothek

Zimmer 2

Dusche/WC

 

Obergeschoss

Atrium

Zimmer 3/Eltern

Ankleide zu Eltern

Elternbad

Zimmer 4

Zimmer 5

Dusche/WC

Zimmer 6

 

Untergeschoss

Zimmer 7

Dusche/WC

Waschen/Trocknen

Heizung/Technik

Schrankzone

Weinkeller

Keller/Disponibel

Werkstatt

 

Für den Fahrzeug-Park steht eine sehr geräumige Dreifach-Garage zur Verfügung.

Bei der enorm grosszügigen Vorfahrt ist im Weiteren die Möglichkeit des Abstellens einer Vielzahl von Fahrzeugen gegeben.


Der Bezug ist per Sommer 2019 möglich.

 

Wir stellen Ihnen – unter vollständiger Angabe von Name, Adresse, Telefonnummer – gerne die ausführliche Verkaufsdokumentation zu; am einfachsten und schnellsten per E-Mail.

KAUF  
Objekt-Art  Villa                                     
Anzahl Zimmer  8.5
Nettowohnfläche  420 m2
Grundstücksfläche 1'726 m2
Baujahr 2004

Unterlagen anfordern:

Hinweis: Bitte die mit * gekennzeichneten Felder ausfüllen.

Ich berate Sie gerne. 

 

Marcel Stäuble

dipl. Bauing ETH/SIA

dipl. Immobilienschätzer NDK/SIV

MBA Rochester N.Y.

 

Stäuble Immobilien GmbH

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CH-5400 Baden

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