+++ V E R K A U F T +++
Das Haus wurde 2004 in spannender Winkel-Komposition mit zwei Haus-Flügeln, je mit Unter-, Erd- und Obergeschoss, errichtet. Jeder Flügel für sich würde nach üblichen Massstäben beurteilt schon einem stattlichen Einfamilienhaus entsprechen.
Wenn Sie auf der Suche nach einer exklusiven Einfamilienhaus-Villa im Raum Baden sind, könnte langes Zögern hier fatal sein.
Die Zahlen sind beeindruckend:
8 ½ Zimmer
über 400 m2 Nettowohnfläche (!)
z.B. Wohnen/Essen/Küche 74 m2
z.B. vier Nasszellen plus Gäste-WC
Kubatur 2‘344 m3
Grundstücksfläche 1‘726 m2
Die Wohn- und Lebensqualität ist umwerfend:
traumhafte Lage
herrlicher Weitblick
sehr hohe Privatsphäre
Aussen-Pool
Liegefläche bei Pool
grosser, gedeckter Sitzplatz
Naturteich mit Brunnen
Wasserbecken mit angrenzendem Sitzplatz
grosse Rasenfläche zum Spielen
Rustico
Raumprogramm
Erdgeschoss
Empfangshalle
Garderobe
Separat-/Gäste-WC
Wohnen/Essen/Küche (76 m2)
Vorratsraum
Zimmer 1/Bibliothek
Zimmer 2
Dusche/WC
Obergeschoss
Atrium
Zimmer 3/Eltern
Ankleide zu Eltern
Elternbad
Zimmer 4
Zimmer 5
Dusche/WC
Zimmer 6
Untergeschoss
Zimmer 7
Dusche/WC
Waschen/Trocknen
Heizung/Technik
Schrankzone
Weinkeller
Keller/Disponibel
Werkstatt
Für den Fahrzeug-Park steht eine sehr geräumige Dreifach-Garage zur Verfügung.
Bei der enorm grosszügigen Vorfahrt ist im Weiteren die Möglichkeit des Abstellens einer Vielzahl von Fahrzeugen gegeben.
Der Bezug ist per Sommer 2019 möglich.
Wir stellen Ihnen – unter vollständiger Angabe von Name, Adresse, Telefonnummer – gerne die ausführliche Verkaufsdokumentation zu; am einfachsten und schnellsten per E-Mail.
KAUF | |
Objekt-Art | Villa |
Anzahl Zimmer | 8.5 |
Nettowohnfläche | 420 m2 |
Grundstücksfläche | 1'726 m2 |
Baujahr | 2004 |
Ich berate Sie gerne.
Marcel Stäuble
dipl. Bauing ETH/SIA
dipl. Immobilienschätzer NDK/SIV
MBA Rochester N.Y.