BADEN

Zwei preisgünstige 3.5-Zimmer-Wohnungen

Lage am Eingang zur Stadt, unterhalb des Dättwiler Weihers
Lage am Eingang zur Stadt, unterhalb des Dättwiler Weihers

Verkaufspreis: n.a.

+++ R E S E R V I E R T +++

 

Die Wohnungen befinden sich in einem Hochhaus westlich der Mellingerstrasse, stadteinwärts gesehen direkt nach dem Dättwiler Weiher.

 

Das 1959 erstellte Haus umfasst elf Stockwerke mit je 4 Wohnungen.

 

Die Besonnung hier ist ganztags gut.

Ideal: Die Bus-Haltestelle sind sehr nah. Den Fahrplan braucht man vor einer Fahrt kaum zu studieren. Der Takt der hier verkehrenden Bus-Linien ist sehr dicht.

 

Zum Kauf stehen gleich zwei 3.5-Zimmer-Wohnungen von der gleichen Eigentümerschaft. Die eine befindet sich im 5. Stock auf der Westseite, die andere im 9. Stock auf der Ostseite des Gebäudes. Die beiden Wohnungen weisen spiegelbildlich identische Grundrisse auf.


Die Wohnungen stehen einzeln zum Kauf. Der ausgeschriebene Verkaufspreis versteht sich pro Wohnung.

 

Beide Wohnungen eignen sich zum Selber Bewohnen oder als Anlage zum Vermieten.

 

Die Vermietbarkeit kostengünstiger Wohnungen ist häufig besser gewährleistet wie diejenige luxuriöserer, teurerer Wohnungen!

 

Beide Wohnungen sind heute vermietet. Die Mieter der Wohnung im 9. Stock ziehen per Ende März 2019 aus.

 

Die Wohnungen verfügen über ein grösseres (ca. 15 m2) und ein kleineres (ca. 10 m2) Zimmer.

 

Ausgesprochen angenehm und vorteilhaft erscheint die Konzeption der Bereiche Essen/Wohnen. Nicht wie bei modernen Wohnungen üblich, sind Wohn- und Essbereich im gleichen Raum vereint, sondern es sind hier zwei räumlich getrennte Bereiche. 

 

Die beiden Bereiche sind mit einer Schiebetüre abtrennbar. Die Mieter schwärmen: «Damit können wir bei Besuch im Nu ein abtrennbares Gästezimmer schaffen!»

 

Dem Wohnbereich vorgelagert ist der kleinere Balkon auf der Südwest-Seite des Gebäudes. Man geniesst von hier sehr schöne Aussicht und auch die Sonne bis spät abends.

 

Die ca. 6 m2 grossen Küche ist absolut zweckmässig konzipiert und bietet überraschend viel Arbeitsfläche.

 

Die Nasszelle verfügt über Badewanne (mit Dusch-Vorhang), WC und Lavabo.

 

Das Gebäude verfügt über zwei Lifte. Der eine ist sehr gross und zum Beispiel auch bestens für einen Rollstuhl geeignet.

 

Der Antritt ist per sofort oder nach Vereinbarung möglich.


Wir stellen Ihnen gerne die ausführliche Verkaufsdokumentation zu; am einfachsten und schnellsten per E-Mail.

KAUF  
Objekt-Art  Etagen-Wohnungen
Anzahl Zimmer  3.5
Nettowohnfläche  ca. 70 m2
Baujahr  1959

Unterlagen anfordern:

Hinweis: Bitte die mit * gekennzeichneten Felder ausfüllen.

Ich berate Sie gerne. 

 

Marcel Stäuble

dipl. Bauing ETH/SIA

dipl. Immobilienschätzer NDK/SIV

MBA Rochester N.Y.

 

Stäuble Immobilien GmbH

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