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5.5-Zimmer-Reihen-Einfamilienhaus an sehr ruhiger und sonniger Lage

Ansicht an das Ensemble mit 3 Reihen-Einfamilienhäusern von Süden (Zum Verkauf steht das Mittelhaus)
Ansicht an das Ensemble mit 3 Reihen-Einfamilienhäusern von Süden (Zum Verkauf steht das Mittelhaus)

Verkaufspreis: CHF 850'000 (inkl. 2 Einstellhallenplätze)

Das zum Kauf angebotene Reihen-Einfamilienhaus befindet sich im Gebiet «Schlierenbach», fast angrenzend an die Landwirtschaftszone. Die Lage ist sonnig und äusserst ruhig.

 

Es gibt hier keinerlei Durchgangsverkehr: Der Zufahrtsweg endet bei den Häusern als «Sackgasse».

 

Das Haus wurde 1992 erstellt. Es ist sehr gepflegt.

Mit einer Nettowohnfläche von ca. 153 m2 fällt das Haus grosszügig aus.

 

Wohnmässiger Dreh- und Angelpunkt ist der rund 40 m2 grosse Bereich Wohnen/ Essen/Küche im Erdgeschoss. Im Wohnbereich ist der Kamin-Anschluss für einen Schwedenofen vorhanden.

 

Die Küche ist gegenüber dem Bereich Essen/Wohnen grundsätzlich offen konzipiert. Durch die nischenartige Anordnung mit Frühstücks-Bar weist sie dennoch eine angenehme Abgrenzung auf.

 

Attraktiverweise verfügt das Haus über zwei Outdoor-Sitzplatz-Gelegenheiten, die einen nach Draussen ziehen. Je nachdem ob man grad Sonne oder Schatten bevorzugt, findet man hier auf den beiden gegenüberliegenden Hausseiten den passenden Aufenthaltsort im Freien.

 

Der Platz auf der Nordost-Seite ist gänzlich mit Plattenbelag befestigt. Angegliedert ist ein praktischer Geräteschopf. Der Platz auf der Südwest-Seite, unter dem Balkon gelegen, ist ebenfalls mit Plattenbelag befestigt und geht «nahtlos» in die Rasenfläche über. Die Rasenfläche wirkt sehr gepflegt und ist pflegeleicht.

 

Das Haus verfügt über zwei Nasszellen. Die Eine, mit Dusche, befindet sich im Obergeschoss, die Andere, mit Badewanne, liegt im Dachgeschoss. Zusätzlich verfügt das Haus über ein Separat-WC im Erdgeschoss. Somit ist angenehmerweise auf jedem der drei Geschosse ein WC vorhanden.

 

Mit Bodenflächen zwischen 15 und 18 m2 fallen sämtliche Zimmer grosszügig aus, wobei zwei Zimmer zusätzlich direkt angegliederte, 4.5 m2 grosse Ankleide- oder Reduit-Flächen aufweisen!

 

Das Elternzimmer im Obergeschoss verfügt nebst dem direkten Zugang zur  Ankleide auch über den Zugang zu dem auf der Südwest-Seite des Hauses gelegenen Balkon.

 

Als Mittelhaus braucht das Haus sehr wenig Heizenergie.

 

Zum Haus gehören zwei Einstellhallenplätze.

 

Der Antritt ist möglich per 1. Oktober 2019.

 

Wir stellen Ihnen gerne die ausführliche Verkaufsdokumentation zu; am einfachsten und schnellsten per E-Mail.

KAUF  
Objekt-Art  Reihen-Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer  5.5
Nettowohnfläche  ca. 153 m2
Baujahr  1992
Grundstück  161 m2

Unterlagen anfordern:

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Ich berate Sie gerne. 

 

Marcel Stäuble

dipl. Bauing ETH/SIA

dipl. Immobilienschätzer NDK/SIV

MBA Rochester N.Y.

 

Stäuble Immobilien GmbH

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