GEBENSTORF

Neubau-Projekt mit nur drei Wohnungen an absoluter Top-Lage!

Jede ein Unikat!
Jede ein Unikat!

Verkaufspreise: n.a.

 +++ ALLE DREI WOHNUNGEN VERKAUFT! +++

 

An der Hornstrasse 4 in Gebenstorf entsteht auf Frühjahr 2022 vielleicht auch Ihr neues Zuhause!

 

An absoluter Top-Lage, unmittelbar unterhalb des Waldrandes, entstehen drei exklusive Eigentumswohnungen unterschiedlicher Grösse.

 

Die Lage ist kaum zu überbieten: Unvergleichliche Fernsicht hin zu den Jura-Ausläufern der Region Brugg – sehr ruhig – perfekte Besonnung bis spät abends – direkt unterhalb des Waldrandes gelegen!

 

Das Gebäude wird MINERGIE-zertifiziert. Die Wohnungen sind sehr grosszügig konzipiert und weisen gut durchdachte, attraktive Grundrisse auf.

 

Das sorgfältig entworfene Mehrfamilienhaus weist nur drei Wohnungen auf. Jede Wohnung ist vollständig andersartig.

 

Im Erdgeschoss findet sich eine sehr grosszügige 4.5-Zimmer-Gartenwohnung.

 

Über einen Teil des Obergeschosses sowie über das gesamte Attikageschoss erstreckt sich eine traumhafte 5.5-Zimmer-Duplex-Attikawohnung.

 

Im Obergeschoss liegt eine 3.5-Zimmer-Wohnung. «Klein» ist hier aber nur die Zimmer-Zahl. Der Bereich Wohnen/Essen/Küche fällt mit 43 m2 Fläche auch hier mehr als nur „grosszügig“ aus; die gesamte Wohnfläche beträgt 110 m2. Ein Bad/WC und eine Dusche/WC bieten angenehmen Komfort für verschiedene Wohnverhältnisse. Auf der Westseite, mit grossartiger Fernsicht Richtung Jura-Ausläufer, verfügt die Wohnung über einen 27 m2 grossen, sich über die gesamte Wohnungsbreite erstreckenden Balkon. Zusätzlich gehört auf der gegenüberliegenden Seite, bergwärts im Osten, eine Aussenfläche mit sehr lauschig gelegenem Gartensitzplatz zur Wohnung.

 

Dank den unterschiedlichen Anordnungen im Grundriss bieten die Balkone und Gartensitzplätze der verschiedenen Wohnungen besonders viel Privatsphäre. 

 

Die Wohnungen verfügen über grosszügige Kellerräume.

 

Zu jeder Wohnung gehören zwei Einstellhallenplätze. 

 

Auch beim Innenausbau wird grossen Wert auf hochwertige Materialien gelegt. Sie können Ihre Wohnung individuell gestalten; auch allfällig gewünschte Grundriss-Anpassungen sind jetzt noch möglich. Erfüllen Sie sich hier Ihre Wohnträume!

 

Das Gebäude ist in ökologischer Bauweise konzipiert. Es wird mit einer Luft-/Wasser-Wärmepumpe beheizt und jede Wohnung verfügt über eine eigene Komfortlüftung. Im Weiteren wird das Haus mit einer Photovoltaik-Anlage ausgerüstet. Zusammen mit der hoch gedämmten Fassade sind damit beste Voraussetzungen geschaffen für einen nachhaltigen Betrieb mit moderaten Energiekosten.

 

Projekt-Homepage: www.waldlilie-gebenstorf.ch 


Interessiert? Dann nehmen Sie rasch Kontakt auf mit uns!

KAUF  
Objekt-Art  Neubau-Projekt mit drei Wohnungen
Anzahl Zimmer  1x 3.5, 1x 4.5, 1x 5.5
Wohnflächen  110 / 150 / 165 m2
Baujahr  2021
Grundstück  1'366 m2

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Ich berate Sie gerne. 

 

Marcel Stäuble

dipl. Bauing ETH/SIA

dipl. Immobilienschätzer NDK/SIV

MBA Rochester N.Y.

 

Stäuble Immobilien GmbH

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