UEKEN (BEI FRICK)

Schön gelegene 4 1/2-Zimmer-Gartenwohnung

Ansicht von Süden
Ansicht von Süden

Verkaufspreis: n.a.

+++ V E R K A U F T +++


Die Wohnung ist heute vermietet. Sie ist für Selbstnutzer gleichermassen interessant wie für Jemanden, der eine Wohnung als Anlageobjekt erwerben möchte.  

Die Eigenkapital-Rendite bei Vermietung beträgt stattliche ca. 8%!

Verkauft wird die Wohnung wegen Abreise des Eigentümers ins Ausland.

Die Bus-Haltestelle, der VOLG-Laden für den täglichen Einkauf sowie die Post liegen angenehm in einer Entfernung von nur ca. 150 Metern.

 

Kindergarten und Schulhaus sind auf Quartierstrassen in nur gut 300 m zu erreichen.

 

Das Haus wurde 1994 in solider Bauqualität (z.B. Doppelschalen-Mauerwerk) erstellt.

 

Die freundlich helle 4 ½-Zimmer-Gartenwohnung weist eine Nettowohnfläche von 104 m2 auf.

 

Vom grosszügigen Wohn-/Essbereich wie vom Gartensitzplatz aus geniesst man eine schöne Sicht ins Grüne.

 

Die helle Küche ist mit fast 12 m2 Fläche ausgesprochen grosszügig ausgefallen. Sie bietet angenehmerweise auch Platz zum Stellen eines kleineren Esstisches und Stühlen.

 

Die Wohnung verfügt über zwei Nasszellen; die Eine mit Badewanne/WC/Doppel-Lavabo, die Andere mit Dusche/WC/Lavabo.

 

Die Wohnung präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Sie weist auch nirgends Teppichböden auf, die dann allenfalls noch zu ersetzen wären.

 

Zur Wohnung gehören ein Abstellplatz in der Autoeinstellhalle sowie – nebst Kellerabteil – zwei je 15 m2 grosse Disponibel-/Hobbyräume (alles im Verkaufspreis bereits eingeschlossen). Im Freien ist die Möglichkeit zum Abstellen eines weiteren Autos gegeben.

 

Wir stellen Ihnen gerne die ausführliche Verkaufsdokumentation zu; am schnellsten und umweltfreundlichsten per E-Mail. 

KAUF  
Objekt-Art  Wohnung 
Anzahl Zimmer  4.5
Nettowohnungsfläche  104 m2
Baujahr  1994 

Unterlagen anfordern:

Hinweis: Bitte die mit * gekennzeichneten Felder ausfüllen.

Ich berate Sie gerne. 

 

Marcel Stäuble

dipl. Bauing ETH/SIA

dipl. Immobilienschätzer NDK/SIV

MBA Rochester N.Y.

 

Stäuble Immobilien GmbH

Haselstrasse 1

CH-5400 Baden

Telefon +41 56 210  90  00

Fax +41 56 210  90  01 

Mobil +41 79 623  22  29

info@staeuble-immobilien.ch