SUHR

4 1/2-Zimmer-Gartenwohnung an sehr attraktiver Lage

Ansicht an das 7-Familienhaus von Nordosten und von der Oberen Dorfstrasse her
Ansicht an das 7-Familienhaus von Nordosten und von der Oberen Dorfstrasse her

Verkaufspreis: n.a.

+++ V E R K A U F T +++

 

Die Wohnung befindet sich an sonniger und ruhiger Lage in einem 7-Familienhaus an der Oberen Dorfstrasse im Idyllischen alten Dorfzentrum.


Die Obere Dorfstrasse ist verkehrsberuhigt als 30-er Zone ausgestaltet.


Die Lage ist insbesondere hinsichtlich der Nähe zu wohl allen gewünschten Infrastruktur-Einrichtungen kaum zu überbieten: Einkauf 200 m, Bus-Haltestelle und Bahnhof 400 m, Kindergarten 300 m, sämtliche Schulstufen 500 m.


Die Wohnung eignet sich daher u.a. für Familien, ältere Leute und auch Berufspendler besonders gut.


Für Sportler interessant: Das Sportzentrum «Bärenmatte» befindet sich nur 150 m entfernt.

 

Der Flusslauf der Suhre, mit entlang führendem Spazier- und Veloweg, ist nur einen «Steinwurf» entfernt.


Das Haus wurde 2001 in solider Bauweise, mit u.a. Doppelschalen-Mauerwerk mit 10 cm dazwischen liegender Wärmedämmung, erstellt.


Die Wohnungen sind angenehmerweise per Lift aus der Einstellhalle erschlossen.


Die Nettowohnfläche (ohne Fläche der Innenwände) der Wohnung beträgt ca. 118 m2.


Dem grossen, bestens möblierbaren Wohn-/Essbereich vorgelagert ist ein schöner gedeckter Sitzplatz auf der Südwest-Seite des Hauses, mit angrenzender, ca. 110 m2 grosser Rasenfläche im ausschliesslichen Nutzungsrecht.


Die grosszügig und praktisch konzipierte Küche mit Granit-Abdeckung weist auch Steamer, Eck-Rondellen, Frühstücks-Bar etc. auf.


Alle Zimmer verfügen über Kabel- und Netzwerk-Anschlüsse.


Die Wohnung verfügt über zwei Nasszellen, die Eine mit WC, Dusche und Badewanne, die Andere mit WC und Dusche.


Ein Waschturm mit Waschmaschine und Tumbler findet sich angenehmerweise im Reduit innerhalb der Wohnung.


Zur Wohnung gehören zwei Garage-Boxen in der Einstellhalle. Mit 7.0 m weisen diese eine vorteilhafte Überlänge auf. Bei Wunsch kann man die Wohnung auch nur mit einer Garage-Box kaufen.


Die Wohnung, die bis anhin vom Sohn der Eigentümer bewohnt wurde, steht leer und ist ab sofort bzw. nach Vereinbarung bezugsbereit.


Wir stellen Ihnen gerne die ausführliche Verkaufsdokumentation zu; am einfachsten und schnellsten per E-Mail. 

KAUF  
Objekt-Art  Gartenwohnung
Anzahl Zimmer  4.5
Nettowohnfläche  118 m2
Baujahr  2001 

 

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Ich berate Sie gerne. 

 

Marcel Stäuble

dipl. Bauing ETH/SIA

dipl. Immobilienschätzer NDK/SIV

MBA Rochester N.Y.

 

Stäuble Immobilien GmbH

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