SULZ (LAUFENBURG)

Ehem. Bauernhaus mit 2‘317 m2 Grundstück (Bauzone)

Ansicht von Südwesten
Ansicht von Südwesten

Verkaufspreis: n.a.

+++ V E R K A U F T +++

 

Das Grundstück liegt im Ortsteil „Bütz“. Die Lage hier ist gut besonnt und noch ländlich bestimmt. Im Süden des Grundstücks grenzt ein aktiver landwirtschaftlicher Betrieb an. Kindergarten und Schulhaus sind auf gefahrlosem Wege in einer Distanz von knapp 500 m zu erreichen.

 

Beim Verkaufsobjekt handelt es sich um eine besondere Kaufgelegenheit für eine Käuferschaft die

§   gerne ländlich wohnt,

§   vielleicht Tiere halten möchte,

§   vielleicht in irgendeiner Form einen Nutzen aus den umfangreichen Nebengebäuden zu ziehen weiss,

§   auf keine luxuriösen Wohn-Vorstellungen abzielt,

§   allenfalls das Eine oder Andere handwerklich selber umbauen und erneuern kann.

 

Das 2‘317 m2 grosse Grundstück befindet sich vollumfänglich in der Bauzone (Dorfkernzone)!

 

Bei den Gebäulichkeiten handelt es sich um einen alten Bauernhaus-Komplex mit vielschichtigen Anbauten und Nebengebäuden.

 

1976/77 wurde der alte Wohnteil des Bauernhauses bis auf die Grundmauern (OK Keller) abgerissen und neu aufgebaut. Die drei frei stehenden Fassadenwände wurden in Doppelschalen-Mauerwerk erstellt. Auch das Dach des Wohnhauses wurde entsprechend 1976/77 neu erstellt.

 

Das Wohnhaus ist an und für sich bewohnbar (einfacher Standard). In sehr veraltetem Zustand befindet sich die Küche.

 

An das Wohnhaus angebaut sind die ehemalige Tenne, der ehemaliger Stall (heute mit Garagentor) mit darüber liegendem Heuboden sowie eine Remise. Zusätzlich gibt es weitere, separat stehende Nebengebäude.

 

Raumprogramm Wohnhaus

Untergeschoss

§   Unter dem Wohnhaus befindet sich ein Gewölbekeller (Zugang von aussen).

§   Ansonsten

Erdgeschoss

§   Entrée, Korridor

§   Abstell- und Waschraum

§   Dusche/WC

§   Küche

§   Wohnzimmer

Obergeschoss

§   3 Zimmer

§   Bad/WC

§   Balkon

Dachgeschoss

§   Offener, nicht ausgebauter Raum

 

Das Haus steht leer und ist per sofort übernahmebereit.

KAUF  
Objekt-Art  Ehem. Bauernhaus mit div. Nebengebäuden  
Anzahl Zimmer  5.5
Grundstücksfläche  2'317 m2
Kubatur  1'899 m3 (Wohnhaus, Scheune, Schopf)
Baujahr  1976/77 (Wohnhaus) 

Unterlagen anfordern:

Hinweis: Bitte die mit * gekennzeichneten Felder ausfüllen.

Ich berate Sie gerne. 

 

Marcel Stäuble

dipl. Bauing ETH/SIA

dipl. Immobilienschätzer NDK/SIV

MBA Rochester N.Y.

 

Stäuble Immobilien GmbH

Haselstrasse 1

CH-5400 Baden

Telefon +41 56 210  90  00

Fax +41 56 210  90  01 

Mobil +41 79 623  22  29

info@staeuble-immobilien.ch