BIRRWIL (AM HALLWILERSEE)

Neubau edler Terrassenhäuser an herrlicher Seesicht-Lage

Herrliche Lage mit Blick auf den Hallwilersee
Herrliche Lage mit Blick auf den Hallwilersee

Verkaufspreise: n.a.

+++ SÄMTLICHE 15 EINHEITEN VERKAUFT ODER RESERVIERT +++

 

Die Attraktivität der aussergewöhnlichen Terrassenhäuser findet Ausdruck im Verkaufserfolg:

11 der 15 Einheiten sind bereits verkauft. Es stehen noch 4 spannende 5.5-Zimmer-Terrassenhäuser zur Auswahl.

 

Der gesamte Rohbau ist bereits vollendet, die ersten Käufer sind bereits eingezogen. Die jeweilige spezifische Lage und Aussicht der noch freien Einheiten ist so eins zu eins erlebbar. Es ist damit ein hervorragender Zeitpunkt gegeben, um die Terrassenhäuser zu besichtigen.


Bezugsbereitschaft der Terrassenhäuser für die neuen Käufer wird ca. drei Monate ab Kaufzusage sein. Der weitere Ausbau erfolgt nach den individuellen Bedürfnissen und geschmacklichen Vorlieben der Käufer.

 

Die Überbauung liegt an ruhiger Lage in einer sympathisch dörflich gewachsenen, locker bebauten Umgebung. Hangseitig beginnt die Landwirtschaftszone, mit einem sanft hügeligen Landschaftsbild, das an Ferienregionen im Voralpengebiet erinnert.

 

Die Lage könnte auch für sportliche Freizeitaktivitäten kaum idealer sein. Das Terrain für Wandern, Biken, Joggen, Walken beginnt unmittelbar vor der Haustüre. Der Hallwilersee mit seinen verschiedenartigen Freizeit-Verlockungen liegt ein paar Hundert Meter entfernt.

 

Die Terrassenhäuser pflanzen sich in abgewinkelter Form in drei nicht verbundenen Zeilen mit je fünf Wohneinheiten verspielt hangabwärts fort.

 

Mit ihrer charakterstarken, ganz und gar unkonventionellen Formgebung und der vornehm zurückhaltenden Naturstein-Fassade setzt sich «Bella Vista» vom Bekannten ab.

 

Die MINERGIE-zertifizierte Überbauung folgt einer konsequent ökologisch nachhaltigen Ausrichtung. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme. Das Holz als Energielieferant für das neu erstellte Holzschnitzel-Heizwerk der Gemeinde wächst in den Wäldern der Region und benötigt so kürzeste Transportwege. Solar-Panels auf den Dächern der drei Attika-Einheiten nützen die Energie der Sonne zur Aufbereitung des Warmwassers. Die kontrollierte Wohnungslüftung sorgt für minimale Wärmeverluste bei ständig frischer und gefilterter Raumluft (speziell angenehm z.B. für Allergiker).

 

Es locken sehr grosszügige Wohnungen (5.5 Zimmer, 191 m2 Nettowohnfläche) mit sehr aussergewöhnlichen, tollen Terrassen (89 m2) und schöner See- und Alpensicht. Die ganze See-seitige Fassadenfront besteht aus raumhohen Fenstern. Herzstück der Wohnungen ist der 60 m2 grosse, lichtdurchflutete Bereich Wohnen/Essen/Küche mit traumhafter Orientierung zum Hallwilersee.

 

Geboten wird ein aussergewöhnlich hoher Baustandard. Nebst der edlen Fassadenverkleidung aus Naturstein z.B.  mit im Standard-Ausbau inbegriffenen Hebe-Schiebetüren bei sämtlichen raumhohen Fenstern, mit Naturstein-Plattenbelag auf den Terrassen, mit Holz-/Metallfenstern, mit grosszügigen Ausbau-Budgets etc.

 

Riesiger Keller-/Hobbyraum gewünscht?

Die 5.5-Zimmer-Gartenwohnung C.1 verfügt zusätzlich über das ausschliessliche Nutzungsrecht am 65 m2 grossen, direkt hinter der Wohnung gelegenen Schutzraum.

 

Bodenebener Pool auf der Terrasse gewünscht?

Bei den untersten zwei Einheiten B.1 und C.1 ist optional ein in die Terrasse eingelassener, bodenebener Whirlpool möglich. 

 

Die Verkaufspreise der noch freien Einheiten betragen CHF 955‘000 bzw. CHF 990‘000.

 

Marcel Stäuble stellt Ihnen gerne die ausführliche Verkaufsdokumentation zu und zeigt Ihnen die Terrassenhäuser gerne.

 

Projekt-Homepage: www.bella-vista-birrwil.ch

 

Der Gemeindesteuerfuss beträgt attraktive 95%.

KAUF  
Objekt-Art  Terrassenhäuser  
Anzahl Zimmer  5.5 
Nettowohnfläche  191 m2
Baujahr  2014

Unterlagen anfordern:

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Ich berate Sie gerne. 

 

Marcel Stäuble

dipl. Bauing ETH/SIA

dipl. Immobilienschätzer NDK/SIV

MBA Rochester N.Y.

 

Stäuble Immobilien GmbH

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